Какие угодно работы, связанные со строительством начинаются с оформления проектной документации. В принципе, проект может подготовить каждый, но совсем не каждый проект может быть правомерным основанием для старта строительства. Для того чтоб застройка нашей страны не перешла в хаос, а люди использующие постройки были в безопасности существуют правовые нормы, регламентирующие проекты в области строительства.
Соответственно законодательству перед возведением капитального объекта непременно проводится экспертиза проектной документации. И это совершенно логично - в процессе данной процедуры решается, будет ли будущее строение отвечать государственным техническим показателям. Регламентируются самые различные аспекты - первым делом стандарты соответствия простым законам физики. Даже высокопрофессиональные архитекторы могут упустить из виду какой-либо элемент, низкий запас прочности какого может привести к катастрофе. Непременно принимаются во внимание опасности возникновения пожара.
Определяется соразмерность санитарно-эпидемиологическим нормативам. Объект не должен доставлять ущерб экологической системе. В некоторых случаях анализируется влияние объекта на культурное или историческое наследие местности, где будут проводиться работы по строительству.
В России нет абсолютной монополии по надзору над соблюдением нормативов в сфере строительства. Потому, в некоторых случаях может проводиться негосударственная экспертиза проектной документации. Компании, которые имеют соответственную аккредитацию, вполне могут быть приглашены в качестве экспертной организации. За незначительным исключением, негосударственная экспертиза имеет равноценную юридическую силу документации, утвержденной в государственной экспертной организации. Одновременно с этим заказчик имеет целый ряд преимуществ. Коммерческая фирма исполняет работы гораздо быстрее, а благодаря серьезной конкуренции, цена при этом ниже. Клиент обеспечивается полной коммуникацией в процессе выполнения экспертизы, соответственно любые отклонения от нормы могут устраняться без лишних формальностей.
Застройщику очень важно знать, когда в соответствии с законом требуется государственная экспертиза проектной документации. Прежде всего, эта норма распространяется на объекты, выстраиваемые за счет госбюджета. Под эти ограничения подпадают и объекты повышенной опасности, а также оборонные и засекреченные объекты.
