Приобретение жилья - очень важное событие для любой семьи. Поэтому, решения о подобных сделках не делаются спонтанно, а продолжительно и детально рассматриваются. Не упускается из внимания ни один аспект, касающейся будущей обители. В подавляющем большинстве случаев для принятия решения, нужно подробно взвесить его последствия. Так например, много споров сосредотачивается около вопроса, какому из сегментов рынка недвижимости отдать предпочтение - первичному или вторичному. Давайте рассмотрим нюансы обоих вариантов.
До недавней поры новостройки от застройщика в Краснодаре возможно было купить, только, за несколько лет до полагаемой сдачи. Спрос гораздо превышал предложение, и данный момент порождал серьезные спекулятивные цепочки. Желание вкладывать в устойчивое и высокодоходное направление часто не поддерживалось необходимостью покупки жилья для собственных нужд. С одной стороны такая тенденция способствовала энергичному развитию строительной индустрии, но с иной - конечные потребители определенно утрачивали интерес к "первичке" из-за долгой перспективы получения сокровенных ключей. Как раз поэтому, недвижимость на вторичном рынке удерживала устойчивые позиции. Теперь, со снижением спекулятивного спроса ситуация изменилась. Прогрессивные застройщики напрямую продают квартиры, а сроки сдачи сократились в несколько раз. В некоторых случаях, потребители могут надеяться на уже задействованную в эксплуатацию первичку.
Много скептиков покупки квартиры в новострое замечают риск невыполнения обязательств застройщиками, акцентируя внимание на серьезные бюрократичные хитросплетения вокруг права собственности на землю. Однако данные беспокойства в наши дни быстро развенчиваются. Прежде всего, все легализованные новостройки Краснодара либо любого прочего региона страны без проблем мониторятся в интернет сети. Потребитель сможет видеть целевое назначение земельного участка, на котором строится дом, отслеживать условия права собственности иль продолжительной аренды земли, а также проверять сопричастность тех либо других хозяйственных структур к процедуре строительства.
С иной стороны, приобретение жилья на вторичке, может скрывать существенно больше правовых рисков при оформлении права собственности. Если квартира в новостройке от подрядчика по своему определению является совершенно "чистой", поскольку продается в первый раз, и не имеет какой то сокрытой предыстории, то квартира, где рождались и умирали поколения владетелей, может "удивлять" даже бывалых правоведов.
