Для многих людей, хотящих купить жилье, единственно возможный вариант жить в собственном доме взять ипотеку в банке. Она предоставит возможность заполучить жилье и зафиксировать цену квадратного метра, что особенно благоприятно, когда увеличение цен на квартиры обгоняет темпы увеличения доходов. Взять квартиру в ипотеку рекомендуют многие банки для различных категорий клиентов, учреждая заманчивые процентные ставки в индивидуальном порядке.
Пять шагов оформления недвижимости в ипотеку
Ипотечное Агентство в Нефтеюганске посодействует в поиске денежных средств для приобретения недвижимости. Главная деятельность агентства заключается в предоставлении кредитов на приобретение недвижимости населению и выкуп закладных у банков за счет государственных денежных средств. Процесс оформления ипотеки происходит в несколько шагов.
Этап первый. Определить банк, предоставляющий наиболее выгодные условия договора.
Шаг второй. Собрать все необходимые бумаги.
Этап третий. Подать заявление на ипотечный заем.
Этап четвертый. Начинать поиски квартиры, не оттягивая до получения одобрения от банка. Срок действия решения, чаще всего, ограничивается и можно не успеть выбрать оптимально подходящий вариант недвижимости.
Шаг пятый. Составить и передать банку пакет документов на жилье.
После того, как кредит одобрен, ипотечное агентство покупает права на закладную у банка. В дальнейшем кредитозаемщик возмещает ссуду не банку, а ипотечному агентству. В принципе клиент получает государственный кредит.
Золотые правила оформления ипотеки
Ипотечные агентства рекомендуют кредитование на более гибких условиях, однако с довольно жесткими требованиями. Ипотека в Нефтеюганске выдается только лишь на покупку нового жилья, вторичное и элитное жилье ипотечными агентствами не кредитуются. При оформлении ипотечного кредита следует помнить несколько правил:
- одалживать деньги в той валюте, в которой получаете ключевой доход;
- максимум суммы каждомесячного платежа по кредиту не должен превосходить 50 процентов общей прибыли;
- улучшать жилищные условия лучше всего постепенно, не нужно сразу же покупать жилье огромного метража;
- внимательно изучать условия ипотечного договора;
- приобретать недвижимость по соразмерной цене, чтобы в случае банкротства не продавать ее с убытком;
- помесячные платы не следует тянуть до последнего, лучше проплатить за пару дней до срока;
- не лишними окажутся запасы ежемесячных платежей в размере от 3-х до 6 месяцев на депозитном счете;
- не стоит соблазняться кредитом с плавающими ставками, тем более, в случае если он продолжительный;
- покупать жилье лучше в момент, когда тарифы на нее внезапно падают.
