Оценочная экспертиза - процесс определения стоимости имущества различных видов. Назначением процесса является оценка объектов собственности, и ее выражение в денежном эквиваленте. Данная ниша деятельности регулируется соответствующими правилами Федерального Законодательства.
Необходимость (основания) проведения оценки
Оценочная экспертиза проводится, как правило, перед приобретением, или продажей имущества. При этом инициатором оценочной экспертизы сможет быть как продавец, так и вероятный покупатель. В течении оценки выявляется оптимальная цена объекта, разрешаются разнообразные спорные ситуации, делается раздел имущества (например, при разводе собственников недвижимости). Услуги по оценке имущества могут понадобиться для того, чтобы установить стоимость ценностей, предоставляемых в залог банку для оформления кредита либо ссуды.
Направления оценочной экспертизы
Оценка имущества должна осуществляться профессионалами в различных сферах деятельности человека: экономистами, политологами, искусствоведами, лингвистами, строителями, и прочими экспертами. Профиль экспертов зависит от вида самой экспертизы. Оценочной экспертизе подвергаются разнообразные объекты. Оцениваться может любое материальное, и нематериальное имущество. Это может быть
- объект недвижимости;
- недостроенное здание ("оценка незавершенного строительства");
- участок земли;
- автомашина (оценка транспортных средств);
- ценные бумаги;
- составляющие бизнеса;
- авторские права;
- произведения искусства;
- и иное ценное имущество.
Как примеры можно более детально рассмотреть некоторые типы оценочной экспертизы (в свою очередь они представлены на интернет-сайте expertplan.ru).
Оценка бизнеса
Оценочная экспертиза этого вида проводится для оценки цены имущества предприятия в ходе осуществления процедуры банкротства, при слиянии компаний, перед продажей фирмы, и в прочих ситуациях.
В то же время осуществляется определение стоимости оставшихся активов, и "оборотных средств". Это - так называемая оценка бизнеса (или предприятия). Она проводится по общей стоимости всех средств компании. Вместе с тем оцениваются
- земельные участки;
- недвижимость;
- товары;
- сырьевые ресурсы;
- автотранспорт предприятия.
Оценочная экспертиза транспортных средств
В отдельных случаях нужна отдельная оценка стоимости транспорта. Она надлежаща при оценке ущерба имущества после дорожно-транспортных происшествий, для получения "страховки", при продаже транспорта, или при осуществлении залога для получения кредита. К транспортным средствам при выполнении оценки относят железнодорожные, воздушные, водные, автомобильные транспортные средства.
Оценка ущерба
Оценка собственности используется при возникновении разнообразных типов ущерба: от пожаров, наводнений, и прочих чрезвычайных ситуаций. Она необходима для определения суммы понесенного ущерба, дальнейшего обращения в судебные органы, и получения материальной компенсации.
