Для того чтоб купить квартиру в новостройке в Краснодаре и не обрести кучу неприятностей, стоит придерживаться нескольких правил, которые позволят минимизировать риски.
Прежде всего - не выгадывать на юридическом сопровождении. Особенно если жилой комплекс еще не готов. Сэкономленные финансы могут быть заманчивым вариантом, только гарантированная юридическая защита от возможных ущербов в будущем даст больше пользы. До и после приобретения должно быть качественное юридическое сопровождение.
Второе - не нужно доверять только популярности застройщика. Все заключенные документы должны быть юридически грамотно составлены и корректны. Как раз в этом должен оказать содействие юрист, не просто консультант по недвижимости. Нужно проверить недостаток 2-х сторонних комиссий, невыгодных пунктов договора.
Третье - отслеживать цены и смотреть состояние рынка, для того чтоб понять, что возможно считать бюджетным вариантом, а что более дорогим. Например, цены на новостройки Краснодара могут быть выше в центральных районах с транспортными развязками.
Тип дома также имеет значение - некоторые современные застройщики возводят новые дома с устойчивостью к внешней среде. За покупку жилья в них придется выплатить больше, чем за приобретение в традиционном панельном доме. Также нужно увериться, что квартира в новостройке не долгострой. Соответственно статистике, каждая шестая квартира в городе имеет проблемы.
На какие критерии смотреть?
Обычно обращают внимание на:
- Цену;
- Местоположение и планировку квартиры;
- Репутацию застройщика, отзывы в сети;
- Безопасность района в целом;
- Стадия строительства;
- Класс новостройки;
- Организуемые акции, бонусы, скидки.
Стоит определиться с наиболее значимыми критериями, затем сделать список из подходящих под них новостроек, например, проверить каталог новостроек Краснодара. После определения с принципами необходимо перейти к изучению отзывов о фирме застройщика, проанализировать обзоры на комплексы недвижимости, сходить на экскурсию. Новостройки Краснодара, фото каких представлены в объявлениях, порою могут быть несуществующими объектами.
На каком этапе лучше всего производить оплату?
С точки зрения экономии наиболее дешевый этап - рытье котлована. Инвестирование может помочь сберечь до пятидесяти процентов денег. Только это и очень рискованный вариант.
Золотая середина - приобретение жилья незадолго до конца возведения корпуса. Это может выйти дороже, однако потенциальные риски, которые связаны, например, с заморозкой строительства, уже будут меньше.
