В 2016 году вышел в свет Федеральный Закон 122-ФЗ, какой отменяет выдачи свидетельства о государственной регистрации имущества. В настоящее время сведения о собственнике недвижимости содержатся в базе ЕГРН, какая состоит в ведении Росреестра.
Специфика ЕГРН
Эти изменения позволили собрать сведения о недвижимом имуществе граждан в электронном виде. Это гарантирует быстрое предоставление и исправление данных, а также страхует собственников от афер с недвижимостью.
Для подтверждения права владения жилым помещением вы можете получить выписку из базы ЕГРН, какая предоставляется владельцу в бумажном виде. Она потребуется при обращении в налоговую иль судебную инстанцию, кадастровый либо жилищный орган, управляющую компанию либо при реализации/аренде квартиры или участка.
Бланк можно получить через портал Госуслуги, заполнив стандартную анкету. Однако это сопровождается бюрократической волокитой, потому подчас лучше купить выписку ЕГРН в юридической конторе, которая предоставит ее даже быстрее.
Кадастровая справка
Отдельного внимания заслуживает кадастровая информация. Чаще всего, это технические сведения о недвижимом имуществе и его стоимость на текущий момент, определённая на основании государственной оценки. Каждой квартире и участку присваивается кадастровый номер. Росреестр на своем портале предлагает бесплатный сервис, на котором можно просмотреть сведения об объекте.
Кадастровые выписки требуются для получения актуальной информации о недвижимости, какая может быть использована в двух целях:
- Коммерция. Для осуществления тех или других операций с квартирой или коттеджем всегда необходимо знать кадастровую стоимость, на основании какой уже высчитывается рыночная цена продажи либо аренды.
- Налогообложение. Кадастровая оценка также служит для вычитания налога на прибыль, полученную путем реализации объекта недвижимости.
В некоторых случаях сведения из кадастра могут использоваться в судебных разбирательствах.
На сервисе нужно ввести кадастровый номер или адрес, и тут же будет предоставлена информация:
- местонахождение имущества,
- описание объекта,
- вид постройки,
- стоимость,
- число постановки на кадастровый учет.
Помимо общих сведений, на странице объекта возможно заказать выписку из ЕГРН, которая будет передана собственнику (или нотариусу) через 1 - 3 суток со дня обращения в Росреестр.
